1993〜2003年築, 専有面積56.08㎡〜76.08㎡の平均販売価格
大阪府
48.5万円/㎡
前年比+7.6%
東大阪市
31.8万円/㎡
前年比-13.7%
レックスヒルズ枚岡
大阪府東大阪市出雲井本町
/ 枚岡駅 徒歩2分
1998年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,149万円
32.5万円/㎡
965
1,754
2,544
3,333
AI査定結果
推定相場価格
2,149万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,754万円〜2,544万円
26.5万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
レックスヒルズ枚岡
1,998万円（30.2万円/㎡）/ 2階 / 66.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,998万円 | 30.2万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 1,680万円 | 25.4万円 | 5階 | 66.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 2,298万円 | 32.0万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/13 | 1,280万円 | 17.8万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 1,600万円 | 22.3万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 2,198万円 | 30.6万円 | 6階 | 71.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 1,499万円 | 20.9万円 | 6階 | 71.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/26 | 2,380万円 | 28.9万円 | 7階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | レックスヒルズ枚岡 東大阪市出雲井本町 | 枚岡駅2分 | 1,998万円 | 30.2万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/04 | イトーピア枚岡公園 東大阪市出雲井本町 | 枚岡駅4分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/16 | ディオ・フェルティ枚岡 東大阪市立花町 | 額田駅7分 | 1,699万円 | 27.2万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/08 | ロータリー新石切 東大阪市南荘町 | 額田駅10分 | 1,598万円 | 26.8万円 | 59.68㎡ | 2DK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | イトーピア枚岡公園弐番館 東大阪市東豊浦町 | 額田駅5分 | 1,800万円 | 26.4万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/19 | リベルテ新石切 東大阪市東山町 | 新石切駅5分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/12 | 東急ドエルアルス新石切 東大阪市弥生町 | 新石切駅4分 | 2,880万円 | 42.8万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/24 | スコーレ新石切 東大阪市西石切町一丁目 | 新石切駅2分 | 2,450万円 | 32.3万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/03 | クレアシティ新石切 東大阪市弥生町 | 新石切駅2分 | 2,950万円 | 42.0万円 | 70.28㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | - | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2023/10/12 | ファミール上石切アルテサージュ 東大阪市上石切町一丁目 | 石切駅6分 | 1,998万円 | 28.5万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、東大阪市では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は東大阪市の平均と比較して5%割安です。
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